当你买完新房准备装修的时候，你有没有碰到物业公司对你收取装修保证金呢?那为什么会有着个费用呢，有什么作用。跟随小编来看看吧!

装修保证金的作用：

是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成的伤害，为利益损害方设置的一种有效保障，目的在于监督，规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

装修保证金的法律依据：

通常，业主要装修就要向小区物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

装修保证金的约定：

既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订“装修管理服务协议”时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式，扣除方式作出明确约定，以防止日后产生不必要的纠纷。

谁来承担装修保证金：

装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负担的原则上，业主和装修公司都因该负担。

装修保证金的扣除：

如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照天宽规定的方式进行扣除，其有权没收部分或全部装修保证金。